für Mieter, Vermieter, Eigentümer
Service-Checkliste Hausverwaltung
Finden Sie den richtigen Verwalter für Ihre Immobilie
❏ Wie finden Wohnungseigentümer den passenden Verwalter für ihr Immobilien-Vermögen?
Da die Berufsbezeichnung „Immobilienverwalter“ nicht geschützt ist, weil keine Ausbildungsverordnung für diesen Beruf existiert: Auf welche Punkte müssen sie besonders achten?
Wie erkennen Sie schnell und einfach, ob der Verwalter einen ordentlichen Betrieb führt oder ob er eine Zettelwirtschaft am Küchentisch betreibt? Welche Versicherungen sind nötig, damit bei Missmanagement Schäden nicht bei den Eigentümern, also bei Ihnen, hängen bleiben?
Diesen und vielen weiteren Fragen rund um die Hausverwaltung sind der Haus- und Grundbesitzerverein Bayern und der Verband der Immobilienverwalter VDIV Bayern nachgegangen. Heraus kam eine Service-Checkliste für Wohneigentümer, die Ihre Suche nach dem richtigen Verwalter erleichtert. Die Service-Checkliste soll Ihnen dabei helfen, nicht ausreichend qualifizierte Verwalter schnell und rechtzeitig zu erkennen.
❏ Verwaltung ist Vertrauenssache
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Es geht jeden Monat nicht nur um hohe Summen, die abgerechnet und bewegt werden müssen. Vielmehr geht es um enorme Vermögenswerte, die bewahrt werden müssen. Dementsprechend groß ist die Verantwortung, die auf diesem Berufsstand lastet. Trotzdem ist die Verwaltertätigkeit kein Ausbildungsberuf wie andere, Aus- und Fortbildung sind jedem einzelnen Verwalter überlassen. Daher ist die Auswahl des geeigneten Verwalters von besonderer Bedeutung.
❏ Übersichtliches Prüfverfahren
Die Service-Checkliste ist in sechs Bereiche gegliedert, zu denen jeweils die für Eigentümer wichtigsten Prüfkriterien abgefragt werden: Auswahlverfahren, Vertragsgestaltung, kaufmännische Geschäftsführung, Finanz- und Vermögensverwaltung, technische Verwaltung und Vergütung. Die Service-Checkliste enthält weitere zahlreiche Hinweise für die Eigentümer auf geltender Rechtslage und einzuhaltenden Vorschriften, sowie wertvolle Tipps zur Vermögensverwaltung und die Warnung vor Billig-Anbietern.
❏ Die Service-Checkliste, eine Qualitätsoffensive gegen Schwarze Schafe
Dem Haus- und Grundbesitzerverein Bayern und dem Verband der Immobilienverwalter Bayern VDIV, geht es bei der Service-Checkliste um einen Verwalter-Check. Es ist eine Qualitätssicherung für Sie als Wohnungseigentümer und besonderes für Kunden.
„Wir reagieren damit natürlich auch auf die in jüngster Vergangenheit aufgetretenen Fälle von schwarzen Schafen unter den Verwaltern, die ihre Vertrauensstellung mit teils erheblicher krimineller Energie ausnutzten, um sich persönlich zu bereichern“, sagt Walter Plank vom VDIV. Weiter sagt er: „Es dürfe nicht sein, dass ein ganzer Berufsstand durch solche Betrügereien in Misskredit gerate.“ Und Dr. Ulrike Kirchhoff vom Haus- und Grundbesitzerverein Bayern meint: „Eigentümergemeinschaften geben wir damit ein wertvolles Instrument an die Hand, sich auch ohne besondere Sachkenntnisse ein erstes verlässliches Bild von dem künftigen Verwalter machen zu können.“
Haben Sie Fragen? Sie suchen ein bestimmtes Formular oder Informationsmaterial zu Themen der Hausverwaltung? Kein Problem – Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
